山东土地集团投资开发有限公司

2021年年度信息公开报告

一、公司基本情况

（一）公司基本信息

1.中文名称：山东土地集团投资开发有限公司

简称：投资开发公司

2.法定代表人：陈昊宇

3.注册资本金：10000万元

4.注册日期：2018年11月19日

5.注册地址：济南市历城区唐冶街道鲁坤天鸿创谷中心1-10号楼301室

6.经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；建筑装饰材料销售；建筑材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

7.联系方式：0531-55568888

（二）公司简介

山东土地集团投资开发有限公司成立于2018年11月，由山东土地产业发展集团有限公司与济南鸿科房地产开发有限公司合资成立，其中山东土地产业发展集团有限公司持股99%，济南鸿科房地产开发有限公司持股1%。公司以产业园区规划设计、开发经营、建筑装修装饰等为主责主业，建设运营的鲁坤天鸿唐冶项目，以双创产业为基础，以产业服务赋能为平台载体，致力于建设济南首个双创产业园创谷项目和东城优质生态学府社区坤园项目，打造济南市产业园区和优质住宅项目产城融合的新样板。

鲁坤天鸿唐冶项目包括创谷和坤园两个地块，其中创谷项目位于济南市历城区唐冶新区唐冶中路和唐冶东路之间，兴元街路北，东侧紧邻历城二中，雄踞济南唐冶片区核心位置。该项目产品涵盖总部办公、独栋办公、花园办公、精装公寓和沿街商业，总规划占地120余亩，地上容积率1.8，总建筑面积约20万平方米；坤园项目位于历城二中北部，南侧紧邻历城二中，该项目产品涵盖11F洋房、18F小高层、沿街商业，面积涵盖131-180平方米，总户数350户，总占地25623平方米，地上容积率2.2，总建筑面积79599平方米（地上总建筑面积约56370平方米，地下面积23229平方米）。

二、主要会计数据和财务指标

（一）截至2021年12月31日，资产总额223150万元，较年初增长49.62%；负债总额217355万元，较年初增长51.62%；所有者权益5794万元，较年初增长0.05%。

（二）2021年度，实现营业总收入45064万元。

三、重大事项及其对企业的影响

无。

山东土地集团投资开发有限公司    

2022年6月10日